Conception

> 1-Mission d’esquisse :

Cette mission tient compte d’un relevé et d’un constat sur place de l’existant et propose un projet dans le souci de la commande formulée par le demandeur. À l’issue de cette prestation initiale, nécessaire à l’élaboration de tout projet architectural, l’architecte remet et présente à la maîtrise d’ouvrage (demandeur) un document constitué des plans de relevés de l’existant, des axonométries du projet pressenti, des images de simulation photo-réaliste et des plans du projet.
Cette étape essentielle permet de voir la relation entre la commande de la maîtrise d’ouvrage, sa mise en oeuvre probable et son adéquation avec l’enveloppe travaux souhaitée.

> 2-Mission permis de construire :

Cette mission prolonge celle de l’esquisse présentée ci-dessus et permet d’affiner les demandes et les interrogations de la maîtrise d’ouvrage et de la maîtrise d’œuvre afin de déterminer l’aspect extérieur et la distribution intérieure du projet pour constituer la demande de permis de construire. L’avis de l’administration, formulé à l’issue de l’instruction du dossier, constitue la fin de cette mission.

Exécution

> 3-Mission étude de projet et documents de consultation des entreprises :

Cette mission réalisée à la suite de la mission partielle de permis de construire entend définir le projet avec précision sous forme de dessins à échelle détaillée afin de constituer le dossier de consultation des entreprises qui permettra d’obtenir des offres de prix sur la réalisation du projet lot par lot.
L’issue de cette mission entend la clôture du dossier de consultation composé des pièces graphiques réalisées lors de cette phase, d’un cahier des charges, et d’un quantitatif lot par lot qui permettra, lors de la phase suivante, de comparer les prix proposés par les entreprises sur les mêmes valeurs.

> 4-Mission appel d’offre et direction et exécution des travaux :

Cette mission entend proposer une liste d’entreprises à consulter à la maîtrise d’ouvrage (demandeur). À l’issue des consultations, l’architecte présente son analyse des offres et retient, en concertation avec la maîtrise d’ouvrage, les entreprises qui vont réaliser les travaux.
L’architecte réalise ensuite un suivi régulier de l’avancement du chantier, dresse un compte-rendu hebdomadaire faisant état de son avancement et des demandes faites aux entreprises.
À l’issue du chantier, l’architecte assiste la maîtrise d’ouvrage sur la réception de l’ouvrage et lève les réserves ayant été formulées par la maîtrise d’ouvrage.